Новосибирск
  • Красный проспект, 51/2 — 1 этаж
  • Красный проспект 280 м
  • Муниципальный банк 180 м
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5

Добрый день.
Я являюсь продавцом квартиры на ул Нарымская.
Свою квартиру я выставила самостоятельно, и как следствие, агенства выходят на связь, дабы квартиру посмотреть и покупателям потенциальным предлагать.
Но.. располагая нехитрыми знаниями в данной области и имея собственные (с позиции агентств конечно же, ошибочные) суждения я категорически...

Показать целиком

Добрый день.
Я являюсь продавцом квартиры на ул Нарымская.
Свою квартиру я выставила самостоятельно, и как следствие, агенства выходят на связь, дабы квартиру посмотреть и покупателям потенциальным предлагать.
Но.. располагая нехитрыми знаниями в данной области и имея собственные (с позиции агентств конечно же, ошибочные) суждения я категорически не согласна на эксклюзив.
Это первое, что я говорю при ответе на звонок. Я предупреждаю, что квартиру продаю и самостоятельно, и не отказываюсь от посреднеческой помощи. Моя цель- продать.
Вчера риелтор ЦАН назначил встречу, и я разумеется, про свои условия напомнила.
Сегодня приняла человека и села читать договор, который мне предлагают заключить..
3.1. сама не могу выставлять квартиру в течении года
3.2. сама не могу продавать свою квартиру, не оплатив агентству вознаграждение
3.3. не могу заключать договор с другим агентством
Ребята!!?? Зачем Вы вводите в заблуждение людей?
Зачем Вы пытаетесь выкрутиться и объяснять, что это не эксклюзив? По вашему мы (клиенты) совсем не понимаем ничего?
Я поставила бы ноль, но
1) честно скажу, я не уверенна, что человек именно с этого филиала . Сути не меняет. Условия пишет ни риелтор. Да и вы по базе своей легко увидите, кто именно приходил 7 октября в 17:30 на Нарымскую
2) сам риелтор адекватный, вежливый.. Видно, что просто вынужден делать то, что делает и был готов к тому, что такой договор я не заключу. Просто решили, что может я на слово поверю..
Интересно почитать комментарии оф. представителя. Напомню, у меня конкретный вопрос: почему вы пытаетесь заключить эксклюзивный договор, упорно объясняя, что " в отличии от других АН у вас нет никаких ограничений для продавца"

  • 0

13 комментариев

  • Ничего не подписывайте!!! Агенты и без договора будут " гуськом" ходить. А потом торг всегда уместен,я вот сама" выторговала" 200 тыс у продавца без помощи риелтора,т.к она в скидке не заинтересовпна

    Ответить
  • Спасибо

    Ответить
  • А насколько законны такие условия?

    Ответить
  • Они душу дьяволу продадут, лишь бы договор заключить. Вы молодец, что отнеслись внимательно. А сколько "пострадавших" от их навязанных услуг - даже страшно представить.

    Ответить
  • ну что значит "пострадавших"? Наверное уже даже дети знают, в чем цимес существования всяких риэлторских конторок: максимально объять рынок и заполучить " частников" под крыло своего договора, чтобы поиметь хорошую комиссию по продаже.
    Если люди забивают на чтение договоров и вообще не особо то греют голову насчёт каких-либо бумажек, то это не пострадавшем, а просто раздолбаи и не очень умные люди.
    Вот автор поста не поленилась потратить 5 минут и полистать договор. Полистала. Он её не устроил. Сделала выводы.

    Если кто-то пускает на самотек такую серьёзную вещь, как продажа квартиры(там и суммы соответствующие фигурируют, ага) не глядя подписывая всякие бумажки....так это не пострадавшие. Это лохи.

    Ответить
  • Да. Вы правы. Но агенство намерено вводит людей в заблуждение. Люди просто доверяют.
    Да, не всем понятно, что когда речь идёт о деньгах - доверять никому нельзя.
    Ц.А.Н представлялось крупным агентством, работающим честно. Но увы..

    Ответить
  • Ну объясните это бабушкам, которые продают свои квартиры, какие они "лохи". Я была в офисе агентств, и, поверьте, чтобы изучить договор, надо не 5 минут. К тому же есть внушаемые и невнимательные люди, по-вашему "лохи", но, увы, это не значит что ими пользоваться норма.

    Ответить
  • оу оу...давайте только без вот этой патетики, про незащищённые слои населения в виде там детей или стариков.
    Во-первых, речь идёт не "чёрных риэлторах" которые могут грохнуть условную старушку с квартирой или махинациями заставить переписать её на третьи лица.
    Речь идёт об обычных посредниках, в виде обычных риэлторов. Да, методы которые они практикуют можно назвать паразитарными, а самих их можно назвать рвачами.
    Но по сути они всего лишь продают квартиры на привлекательных для них условиях.
    Во-вторых, как не крути, но старики могут и сами продавать квартиры, если уж на то пошло. Всё по старинке: через расклейку объявлений.
    Далеко ходить не нужно. У меня друг детства умудрился таким вот образом купить квартиру недавно. В силу появления второго киндера в семье, решили расширить жилищные условия. Его жена на обычной доске объявлений у подъезда увидела объявление, что продают 3-х комнатную квартиру в этом же районе. Позвонили, встретились. Квартиру и правда продавали дедушка и бабушка. Сами, из первых рук и без посредников. Пенсионеры просто ходили и расклеивали объявления. В итоге сделка состоялась и все довольны. Без комиссий и посредников.
    Это я к тому, что если позволяет и здоровье и есть желание, то даже пенсионеры могут сами продать квартиру.

    Нет желания и здоровья? Гоу к посредникам, которые хоть и продадут твою квартиру и возьмут за это хорошую комиссию....но продадут. Плюс к этому, будет обеспечено юридическое сопровождение сделки купли-продажи. Что для пенсионеров даже лучше, чем продажа/покупка квартиры через объявление, где риски выше, т.к мошенники не дремлют.

    За все за это, плюс за икорку на хлебушке риэлторы и работают на выгодных для них условиях. А как вы хотели? Мы не в эру альтруизма живём.

    Что касается обычных взрослых и молодых людей, которые идут к риэлторам, не глядя чиркают подпись под договором(лишь бы самим не заморачиваться), а потом узнают что условия не очень выгодные, мол риэлторы оборзели, ну повторю... лохи. А как иначе, если ты в здравом уме, не способен осилить хотя бы основные условия договора?
    Удобно жить, когда все вокруг виноваты, но только не ты: человек, который подписывает договора не глядя.

    Ответить
  • Добрый день, спасибо за ваш отзыв, для нас очень важно разобраться в данной ситуации, политика компании - объяснить преимущества эксклюзивного договора и предложить помощь в продаже объекта, но ни в коем случае не обманным путем заключить эксклюзивный договор! Нам очень важно выяснить кто из специалистов с вами работал и провести работу с ним, но по вашему отзыву невозможно идентифицировать сотрудника, просьба нам помочь и подсказать точный адрес по которому находится квартира, возможно знаете ФИО риелтора, номер телефона на который звонил риелтор (в целях улучшения качества обслуживания все разговоры записываются и мы сможем определить кто именно из сотрудников с вами работал). Информацию можно оставить комментарием ниже или направить на почту flamp@centralnoe.ru.

  • Добрый день
    1) нарымская 17/2
    2) 7 октября в 17:30
    Этой информации более чем достаточно. У вас же база, и каждый риелтер видит, кто поставил отметку о просмотре квартиры. Разве нет?
    Риелтер, думаю, тут не крайний. У вас же договор единый? Другого нет, как я поняла. И этот договор содержит пункты о запрете заключать договора с другими фирмами, о запрете продавать квартиру мне самостоятельно и проч. т.е. является эксклюзивным. Если это так, но риелтер то тут не при чем. А если не так и есть другой договор, то тогда да, виноват риелтер, т.к. с ним несколько раз оговорили, что эксклюзив я не заключаю. А мне этот договор упорно предлагался как "НЕ эксклюзив"

    Ответить
  • Все верно, договор единый и позиционируется он нашим клиентам как эксклюзивный, а не что-то иное. Однако, в нашем Агентстве имеется также и договор иной формы, который не обязывает продавца сотрудничать только с одним Агентством и позволяет как самостоятельно рекламировать свой объект, так и взаимодействовать с другими Агентствами. Риелтор предлагает Клиенту к подписанию договор той или иной формы в зависимости от того какие достигнуты договоренности.
    Из Вашего сообщения следует, что речь идет именно об эксклюзивном договоре. Спасибо, что сообщили нам о ситуации и подсказали детали. Информация передана в отдел контроля качества услуг для дальнейшей работы с риелтором и выяснений обстоятельств дела.

  • Да, теперь и мне все понятно
    ".. Риелтор предлагает Клиенту к подписанию договор той или иной формы в зависимости от того какие достигнуты договоренности". Вот тут и отгадка. Я однозначно и неоднократно говорила о том, какой договор мне нужен, но мне сказали, что есть только такой.
    Спасибо за ответ

    Ответить
  • Я солидарна с мнением Не верю в чудеса. Тоже продавала и покупала квартиры. Последнюю продала самостоятельно, хотя риэлторы действительно ходили гуськом. Но в итоге я продала квартиру самостоятельно (покупатели меня тоже нашли сами). Сэкономили приличную сумму. При этом все в выигрыше. И я как продавец и покупатели!
    А среди риэлтеров не так много порядочных... Или мне так не повезло. Тоже нагло врали (это когда я искала квартиру). Мне врали одно, продавцам другое. Просто они не знали, что я вышла на продавцов напрямую. При этом риэлторы убеждали меня, что продавцы готовы взять залог в то время, когда они даже еще окончательно не определились будут ли они продавать квартиру.
    В итоге я купила другую квартиру. Правда все равно через агентство. Но и квартирой и сделкой довольна. Сумму только все же слишком неадекватную они запрашивают за свои посреднические (а больше они ничего и не делают) услуги

    Ответить
Реклама не загрузилась