Новосибирск
  • Регистрация

На Ельцовской

Строящийся жилой комплекс
  • Ельцовская, 6/2 — дом сдан
  • Холодильная 400 м
2

Добрый день! Пишу для тех, кто планирует покупать квартиру от этого застройщика! Не советую с ним связываться! При сдаче квартиры оказалось, что у многих долщиков не совпадает квадратура! Не хватает 2, а то и больше квадратов и застройщик всячески бытается избежать возврата денежных средств, аргументируя тем, что квадраты "съела" штукатурка!!! Обещали,что когда достроят первый дом, второй будет почти достроен, а на деле даже котлован рыть не начали, так что не знаю даже, на сколько позже заявленного срока сдадут дом! Первый дом обещали сдать в апреле, а сдали в августе! Сам по себе дом построили на твердую четверку, но квадратура и то, что придётся идти разбираться в суд, немного омрачили радость от получения ключей! Делайте выводы!)

Добрый день! Благодарим за Ваш комментарий!
Обращаем Ваше внимание на то, что следующий дом (жилой дом №3 по генплану) находится в разработке и сроки по нему могут называться только планируемые, так что говорить о задержке в сроках не является справедливым.
По сданному дому (жилой дом №2 по генплану, почтовый адрес Ельцовская, 6/2) строительство в соответствии с графиком строительства было завершено в апреле 2016г., квартиры были переданы также в срок, соответствующий проекту (август 2016г.). Переносов сроков строительства и передачи участникам не было.
По квадратуре - ответы на все претензии даются юристами в индивидуальном порядке. В целом отметим, что согласно 214 ФЗ, регламентирующему строительство по договорам участия в долевом строительстве, возможно отклонение итоговой площади от строительного проекта. На настоящий момент допустимый процент не установлен; с 01.01.2017г., согласно новой редакции закона, допустимое отклонение составляет до 5% (ФЗ 214 от 30.12.2004г., статья 9, часть 1.1., п.2; в редакции ФЗ 304 от 03.07.2016г.)

  • 0
  • 0

4 комментария

  • Добрый день! Благодарим за Ваш комментарий!
    Обращаем Ваше внимание на то, что следующий дом (жилой дом №3 по генплану) находится в разработке и сроки по нему могут называться только планируемые, так что говорить о задержке в сроках не является справедливым.
    По сданному дому (жилой дом №2 по генплану, почтовый адрес Ельцовская, 6/2) строительство в соответствии с графиком строительства было завершено в апреле 2016г., квартиры были переданы также в срок, соответствующий проекту (август 2016г.). Переносов сроков строительства и передачи участникам не было.
    По квадратуре - ответы на все претензии даются юристами в индивидуальном порядке. В целом отметим, что согласно 214 ФЗ, регламентирующему строительство по договорам участия в долевом строительстве, возможно отклонение итоговой площади от строительного проекта. На настоящий момент допустимый процент не установлен; с 01.01.2017г., согласно новой редакции закона, допустимое отклонение составляет до 5% (ФЗ 214 от 30.12.2004г., статья 9, часть 1.1., п.2; в редакции ФЗ 304 от 03.07.2016г.)

  • Ну теперь вы смело можете ставить ценник за 70 квадратов, а сдавать 66,5! И так с каждой квартиры! Наши поздравления!

    Ответить
  • фразы из контекста не выдергивайте, в ФЗ речь идёт о превышении квадратуре и праве дольщика расторгнуть договор. Ответы Ваших юристов вызывают смех у компетентных юристов. Не хотите по хорошему вернуть нам деньги, придется судье объяснить вам какие дополнительные требования лягут на плечи Вашей организации.

    Ответить
  • Договором оговорён процент отклонения от площади на 0,5%. А вы только бумажками отписываетесь, нарушая условия договора.

    Ответить