butterfinstead

Моё знакомство с агентством Новофонд началось с инстаграмма несколько лет назад. Я перешла по рекламе на интересный блог о недвижимости руководителя Новофонд, и периодически смотрела его прямые эфиры. На одном из таких эфиров я узнала, что при покупке жилья у застройщика с помощью агентства, работу самого агентства оплачиваю не я, а застройщик. А ещё можно было получить бесплатную консультацию. Я на тот момент как раз собиралась в ближайшее время покупать недвижимость по семейной ипотеке, условием для которой как раз является покупка квартиры у застройщика. К тому же была бесплатная консультация и я решила попробовать. После моего запроса на консультацию со мной связалась менеджер Наталья Кайгородцева. Мы поговорили по телефону и договорились встретиться в офисе, потому что мне так было удобнее, поскольку я на тот момент была в отпуске по беременности. А так, как я поняла , можно было и по телефону дистанционно всё обсудить, что было бы супер удобно, если бы я работала. На встрече мы беседовали не только с Натальей, но и с ипотечным брокером Ниной. Она сразу же обрисовала мне примерные возможности и варианты. Дело в том, что я боялась не получить ипотеку, потому что у меня уже была действующая ипотека и не было дохода, так как я была в декрете. Поэтому мы решили, что как только я рожу, мы подадим разные заявки в банки на одного моего мужа и на нас двоих. Примерную сумму одобрения мне Нина сразу же рассчитала и рассказала про ипотечные программы которые ок и которые не очень. В конце ноября у меня родилась дочь, пришёл маткапитал и мы с Натальей стали искать квартиру, а Нина параллельно занялась получением ипотечного решения. Все документы для этого я отправляла по почте - очень удобно, особенно с грудничком на руках. Ещё до получения решения Наталья прислала мне планировки и цены по всем интересовавшим меня объектам, а также предложила хорошие варианты, про которые я не знала. В итоге мы решили, что самым лучшим вариантом для нас будет таунхаус в Березках. Наталья связалась с застройщиком, узнала с какими банками он работает. Один банк нам отказал, но зато другой сделал предложение, что мы можем взять семейную ипотеку и в качестве первоначального взноса использовать маткапитал. После этого мы с Натальей поехали выбирать квартиру. Причём это было не просто сопровождение. Наталья расспрашивала сотрудника отдела продаж так будто выбирала жильё себе и мы с мужем узнали всё, что и забыли бы спросить. В итоге выбрали очень крутой вариант и даже получили скидку в 50 тысяч рублей. Квартира была забронирована и дальше уже надо было согласовать все юридические моменты. К сожалению, оказалось, что застройщик не может принять маткапитал как первоначальный взнос, он попросил 10% налички. По программе банка нам такое условие подходило. Банк сказал, что мы можем внести 10% наличкой застройщику, а остальные 5%, которые положено внести при семейной ипотеке, можно было внести маткапиталом. Это была не очень хорошая новость для нас, так как наличку мы хранили на ремонт, но квартира нам очень понравилась и мы решили пусть будет так. Заказали оценку объекта, нашли страховку - всё делала Наталья, мне надо было только деньги за оценку перевести. Когда всё было готово, договор купли-продажи составлен, банк неожиданно переобулся и сказал, что у них изменились условия, мол теперь мы должны внести 15% наличкой. Это было очень неприятно. Наталья вместе с Ниной ругались с банком, что нельзя так менять условия на ходу по их же предложению, которое, между прочим, по идее должно было действовать до марта 2022. Но банк решение не поменял. Тогда мы попробовали обратиться в другой банк, там нам пришло одобрение, но наш объект не подошёл. В итоге мы решили согласится на эти новые условия и внести 15% наличкой. Однако это было ещё не всё. Всё дело проходило в декабре 2021 и мы очень хотели успеть всё завершить до нового года. Наталья целый день договаривалась с застройщиком и банком о скорейшем проведении сделки. Но перед новым годом все были очень заняты. Поэтому Наталья сама съездила к застройщику, взяла подписанный с его стороны договор купли-продажи и 30 декабря мы должны были с мужем приехать в банк, чтобы подписать все договора и сдать их на регистрацию. А 29 декабря утром мне звонит менеджер банка и говорит что всё отменяется, потому что моя квартира не подходит под семейную ипотеку и они если и дадут нам денег, то не под 5%, а под 10%, что для нас было тяжело по платежам. Тут я конечно уже не выдержала, от обиды расплакалась, ведь на первоначальный взнос уже взяли деньги оттуда откуда не хотели и квартира уже была наша в мечтах. Я сразу сообщила о звонке из банка Наталье. Она сказала, чтобы я не волновалась и она со всем разберётся. И она правда разобралась. Я если честно слабо верила, что всё образуется, ведь банки ребята такие: что хотят, то и делают. Поэтому я была безумна удивлена, когда через несколько часов позвонила Наталья и сказала, что всё в силе. Сделка завтра и ипотека будет по семейной программе. А вдобавок она нам ещё скидку на страховку от банка выбила очень приличную и на весь срок. А потом ещё и в самом банке на сделке сотрудники получили от неё хорошую взбучку, что тоже было приятно, когда за тебя так заступаются. На сделке с нами был ещё юрист Виктор. Тоже очень крутой специалист. Ещё до сделки ответил на все мои вопросы по договору купли-продажи, и по кредитному договору прокомментировал каждый пункт что означает простым языком. Также он помог нам оплатить первоначальный капитал в банке и подать документы на регистрацию - нам договорились на определённое время без очереди. А после сделки мы с Натальей поехали принимать квартиру у застройщика. Заодно сразу заехали в управляющую компанию по инициативе Натальи. Мы бы с мужем наверное как слепые котята были бы без неё. По итогу скажу так: 3 декабря мы начали работу над поиском квартиры и получением ипотеки, а 30 декабря купили квартиру мечты,не оплачивая при этом работу риелтора, юриста и ипотечного брокера, и получив еще приятный новогодний подарок. Если бы не банковские закидоны, то скорее всего управились бы ещё быстрее. В офис я приезжала один раз на консультацию и потом мы с мужем уже приехали на сделку в банк. Вся работа велась дистанционно. Так что очень рекомендую всем агенство Новофонд и риелтора Наталью Кайгородцеву. Не знаю сколько в агенстве юристов и ипотечных брокеров, но Нина Фирстова и Виктор Мордовин , которые работали с нами, тоже бест оф зе бест.