- 1
- 2
- 3
- 4
- 5
Заимели мы ипотечный кредит на новостройку в данном банке. Брали его в отделении Советского района на проспекте Строителей. Все было хорошо: и оформили - одобрили быстро, и процентная ставка устроила, и даже разрешили включить детей в число собственников. И вот достроилась наша долгожданная новостройка и мы вооружившись техническим планом,...
Заимели мы ипотечный кредит на новостройку в данном банке. Брали его в отделении Советского района на проспекте Строителей. Все было хорошо: и оформили - одобрили быстро, и процентная ставка устроила, и даже разрешили включить детей в число собственников. И вот достроилась наша долгожданная новостройка и мы вооружившись техническим планом, кадастровым паспортом и актом приема-передач отправились за закладной в банк для оформления квартиры в собственность и переоформлении процентной ставки. Занимаются этим как оказалось только в центральном отделении! И занимается этим в новом офисе с большой площадью только один специалист! (хотя может быть в тот день нам так не повезло). Отстояли мы очередь из трех таких же "счастливчиков" как мы, объяснили девушке-специалисту ситуацию и стали подавать выше обозначенные документы. Кроме этого с нас потребовали договор долевого участия и сняли копии всех паспортов и свидетельств о рождении. Но больше всего повергло в шок, то что специалист банка взял кредитный договор этого же банка и снял его ксерокопию... Это же продукт банка... На вопрос зачем, нам объяснили, что оказывается наше дело находится в архиве!!! Интересно как действующий ипотечный кредит, по которому происходят выплаты мог попасть в архив!!!! Или все же дело в том что документы наши находятся в одном отделении, а мы обращаемся в другое... Но неужели в наше время нано- и прочих технологий, уважаемые банкиры, нельзя завести единую базу клиентов и не заниматься ксерокопированием одних и тех же документов по несколько раз?!!
Но это было еще не самое шокирующее. Специалистов, которые делают оценку по словам девушки-специалиста надо подождать две недели. Потому что, как она же сказала, у них очередь. Не сами ли Вы, господа банкиры, создаете эту очередь... И вот сидим мы уже месяц и ждем оценки, уже закончили ремонт, уже переехали... уже некоторые соседи, имеющие кредиты в других банках, получили заветные закладные, оформили собственность и начинают прописываться в своих новых квартирах... Поэтому, если при всех различных равных условиях, есть альтернатива в виде другого банка, где взять ипотеку на новостройку не задумываясь идите в другой банк!
Позвольте поинтересоваться, зачем Вам банк для оформления квартиры в собственность? Вообще, условиями договора предусмотрено снижение ставки при определенных условиях, так вот, если Вы со своей стороны предпринимаете действия по выполнению условий, а банк Вам мешает или просто медлит - пишите жалобу на имя управляющего филиала.
А вообще, для оформления права собственности на квартиру банк абсолютно не нужен, оценить квартиру вы так же можете в любой аккредитованной компании, после этого с заявлением предоставить все требуемые документы в банк и именно от даты предоставления вправе требовать снижения%%.
п.с. у самой только отторжения от данного банка - тоже там ипотека, но я нашла свой способ совладания с ними, к сожалению, не мирный...
При оформлении квартиры в собственность от банка предоставляется закладная, которая делается по результатам оценки. Как правило оценщики должны быть согласованы с банком, то есть компания должна быть аккредитована в этом банке. У этого банка своя и одина, это все и усложняет. А на свидетельстве собственности пишут "ипотека в силу закона". Может что сейчас поменялось, попробую в юстицию сходить на консультацию. Но по разговорам с соседями все вроде так, как и было...
Снижение ставки не самое главное, прописаться надо побыстрее. А без собственности никак :(