Брусника

Сразу оговорюсь, что покупал прежде всего коробку в хорошем районе, т.е. изначальное состояние квартиры не интересовало плюс была очень привлекательная цена на квартиру, но отзыв для тех людей которые не покупает большие квартиры там, а отдаёт по 90тр+ за квадрат ожидая высокое качество. Квартира в ЖК Европейский Берег.

Первое, что важно понять Брусника не сама строит т.е. это набор подрядчиков которые выполняют свою работу кто как может и хочет. А потом у них работники Брусники принимают выполненные работы парой непонятно как.

Поэтому если Вы думаете, что покупая квартиру 34кв за 3млн+ вы получаете нормальную квартиру с предчистовой отделкой то это не так, то что показывают на менеджеры при экскурсии и то, что будет при приёмке совсем разное, поэтому рекомендую принимать квартиру со специалистами, стоит ~1500р за квартиру в зависимости от квадратуру и не подписывать акт приёма/передачи (если есть дефекты) ни при каких условиях потому, что вам ничего не сделают из этого списка(проверенно на себе, принял потому, что недочёт были не существенные и всё равно квартира шла полностью под переделку).

Недочёт которые были выявлены сразу (никто их за 6 месяцев не переделал, хотя акт был составлен и работники обещали что будет исправлено):

1. В квартире 5 батарей из них только одна была повешена просто на обычные металлические крючки за 5р, обычный кронштейн куда-то исчез(наверное кому-то дома не хватило, забрал себе).

2. Сильно мятая крыша радиатора батареи.

3. Окна в царапинах, рамы окон в краске.

4. Звонок не работал(единственное, что починили за полгода).

5. Строители бычки тушили прям об гипсокартон и пол в квартире

6. Стены кривые все, ни одного угла 90 нет.

Недочёты которые выявили на этапе ремонта:

1. Все стены очень кривые по хорошему надо сносить весь гипсокартон и переделывать или равнять.

Разница у стены краёв в 6.6 метров из кирпича и отштукатуренной была 2см(т.е. на длину в 6 метров стена ушла в сторону на 2 сантиметра)

2. В кухне 3 окна, посажены на разную глубину т.е. подоконники буду разные по длине

3. Материалы используются самые дешёвые(например направляющие для гипсокартона, о Knauf и речи не идёт, все смеси фирмы Геркулес)

4. Поверхность под штукатуркой не грунтуется т.е. у вас запросто может отпасть кусок стены или вся стена до следующего слоя.

5. Кто-то не умеет читать чертежи и пробил места в кирпичных стенах под подключение батарей слева, потом переделали на правое, казалось бы ну да ладно, но вскрытие этих мест показало, что туда просто напихали картона, немного пены и закидали штукатуркой т.е. их никто не утеплял т.е. внутри просто пустота, фактически там осталось ~ половина стены из кирпича, два куска картона и немного монтажной пены, скорее всего зимой бы промёрзло или были бы хорошие теплопотери(за которые будете платить Вы, потому, что на отоплении стоят счётчики, что очень хорошо)

Так же из минусов ужасная электропроводка, в плане прокладки и проектирования(но сделана из ГОСТ кабеля). Когда оформляешь документы на покупку и т.д. могут звонить с тебя требовать документы которые ты давно им отдал, но при этом готовить документы, которые нужные тебе, неделями.

Из плюсов:

Более ровный пол(не всегда)

Отопление выведено из стены

Хорошие планировки

Дизайн подъездов

Расположение некоторых ЖК(Европейский и Панорама например)

Телеметрия(счётчики на всём, оплата счётов онлайн)

Хорошая УК, заявки можно подать через ЛК в приложении

Озеленение ЖК

Нет мусоропровода в домах

Всё что нужно для жизни есть внутри ЖК(не везде)

Дизайн самих домов

Можно поменять стару квартиру на новую(Вашу квартиру заберут примерно за 85-90% от рынка)

Помогают оформить ипотеку

Итого: если Вы думаете, что заплатив 100тр за 1 квадратный метор жилья у данного застройщика Вы получите хорошо подготовленную квартиру, то это далеко не так, по хорошему нужно переделывать всё кроме пола - он там более менее ровный(у меня так было, а в соседнем доме были ямы почти до 1 см, отзывы есть ниже). Вы получаете лишь бетонные стены в безусловно хорошем ЖК, но при цене сотку за метр можно и нужно лучше. ЗЫ в Новосибирске они строят намного лучше чем в других городах, можно почитать комментарии в группе ВК