- 1
- 2
- 3
- 4
- 5
Присмотрели с супругой к покупке квартиру в Бердске. Квартиру продают через Жилфонд. Договорились на просмотр. Риэлтор Марина встретила перед просмотром, сказала, что необходимо заполнить и подписать информационное письмо о просмотре, попросила паспорт. Решил сначала прочитать. Сразу в шапке написано "Договор на оказание услуг №----". Спрашиваю...
Присмотрели с супругой к покупке квартиру в Бердске. Квартиру продают через Жилфонд. Договорились на просмотр. Риэлтор Марина встретила перед просмотром, сказала, что необходимо заполнить и подписать информационное письмо о просмотре, попросила паспорт. Решил сначала прочитать. Сразу в шапке написано "Договор на оказание услуг №----". Спрашиваю почему я должен подписывать договор?! Риэлтор порекомендовала прочитать полностью. Прочитал, всё как в стандартном договоре на оказание услуг. Более того, указано, что Агентство вправе требовать оплаты услуг и стоимость указана в акте. Только акта нет. Сказал, что не буду подписывать договор. В ответ: "вы что как ребёнок? С виду такой образованный, а так себя ведёте. Прочитайте ещё раз, это не договор". Говорю, что уже прочитал и это договор. Риэлтор предложила мне прочитать договор вслух. Не стал продолжать, уехали. И это уровень Жилфонда? Абсолютно разочарован.
PS Риэлтор мотивировала необходимость подписать данный документ из-за конфиденциальности. Соглашение о конфиденциальности я бы подписал без всяких вопросов, но предложили подписать договор на оказание услуг, который я заключать не собирался.
Спасибо за отзыв. Укажите пожалуйста фамилию риэлтора Марины, о которой идёт речь, а так же адрес квартиры, которую вы хотели посмотреть и дату и примерное время просмотра. Мы постараемся разобраться в сложившейся ситуации.
Риэлтор манипулятор!
и дрессировщик 😆
Хочу обратиться к руководству не только этого агентства, но и ко всем агентствам, кто это читает. Зачем ваши риелторы пытаются всучить договор на оказание услуг всем, кто хочет посмотреть квартиру? Я, допустим, хочу купить квартиру, буду смотреть 10 объектов, мне что, подписывать договоры с десятью агентствами? А потом прилетит 10 судебных решений о взыскании с меня оплаты за ваши «оказанные» услуги? Может лет 20 назад эта схема и прокатила бы, но сейчас все либо продают-покупают с юристами, либо сами знают это дело. Что мы имеем в итоге – люди отказываются подписывать договор, агентство отказывается показывать квартиру. В дураках оказывается только продавец, который верит, что его квартиру агентство активно рекламирует. А по факту ее не показывают. Никто не против заплатить вам за действительно оказанную услугу, сначала покажите квартиру и если я решу ее покупать, тогда и заключим договор. Скоро буду продавать квартиру, пойду по старому испытанному способу – объявление на Авито, шквал звонков от риелторов, отказ от писания договора здесь и сейчас, а только тогда, когда кто-то найдет реального покупателя, в этом случае у риелторов есть стимул быстро показывать квартиру и искать покупателя. Желаю всем удачных сделок.
ГК РФ Глава 39. Возмездное оказание услуг. Статья 779. Договор возмездного оказания услуг.
Статья 779 ГК РФ. Договор возмездного оказания услуг.
1. По договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.
2. Правила настоящей главы применяются к договорам оказания услуг связи, медицинских, ветеринарных, аудиторских, консультационных, информационных услуг, услуг по обучению, туристическому обслуживанию и иных, за исключением услуг, оказываемых по договорам, предусмотренным главами 37, 38, 40, 41, 44, 45, 46, 47, 49, 51, 53 настоящего Кодекса.
https://sudact.ru/law/gk-rf-chas...
Второй момент : договор для Покупателя ,это и обоснование ФАКТА НАХОЖДЕНИЯ в ЧУЖОЙ квартире.
обоснование факта нахождения в чужой квартире это жест доброй воли - когда пустили. Если не пустили, то и не пустили. Ваши друзья же для того, чтобы находиться в Вашей квартире на чашечке чая, договор не подписывают, так?
Это на случай ,если по какой то случайности ,например ограбят ,после Вашего визита.
( Как пример. Что мешает наводчикам "ходить" по квартирам под видом Покупателей?)
это не спасёт. Паспорт мб поддельный
Паспорт на действительность легко проверяется. Как и на банкротство, задолженности по ФССП и т.п через открытые источники.
http://services.fms.gov.ru/info-...
Не в обиду: если Вы не имеете юридического образования и даже без него не имеете каких то базовых знаний юридических, то зачем писать комментарии ?
я прочла что Вы написали и прочла что написал автор отзыва, так вот если автор пишет правду, то это не договор на осмотр квартиры, для понимания этого не нужно юр образование. А базовые юр знания это какие? 1 год правоведения, а так же прочтение ЗОЗПП, СК, части ГК не в счёт? Ну если нет, то давайте закругляйтесь. Однако я Вас уверяю, что потом я через прокуратуру пыталась решить проблему, но ничего не вышло. Информационные услуги оказаны 😂
Что касается паспорта... Да АН начхать с высокой колокольни. Посмотрел квартиру один, а ограбил другой. Ну и все
Бред полный. Не сталкивался ни разу с тем, что ограбили квартиру после посещения покупателя с Авито не сочиняйте).
и я соглашусь с Иваном Васильевичем. Больше ни с кем и ничего я подписывать не буду, как и платить ДО просмотра квартиры. А то потом начинается - ой, эту квартиру уже продали. Ой да что Вы? 😅
В дополнение к выше написанному : агентство оказывает информационные услуги,согласно договора, поэтому он и заполняется ДО предоставления информации об объекте (номер квартиры или дома).
А АКТ подписывается только в том случае, если вы готовы КУПИТЬ объект недвижимости,информацию по которому вам предоставили.
вот-вот, за информационные услуги с меня и взяли деньги и послали куда подальше, тк меня интересовала конкретная квартира
К сожалению в любой сфере можно иметь дело как с непорядочными людьми, так и "грязным" ведением дел.
Как пример : мою подругу крупный банк развел на то,чтобы вложить деньги по закончившемуся вкладу в инвестиции. Договор на 3 года, снять досрочно нельзя,вернее можно за минусом 80 тысяч. Через 3 года от прибыли возможной еще налоги заплатить нужно.
про инвестиционное страхование или как их, там в самом договоре прописано что да как по % и выплатам, и я точно помню, когда мне ВТБ такое предложили, я читала и увидела ту самую строку, где и прописаны условия о том что будет, если изъять ранее. И по потерям в % все ясно, а тут... Информационные услуги - что это вообще? 🤔 Оказалось это означало только сообщить где именно интересующая меня квартира. А то что она уже занята, ну штош... Ну все, мне прокуратура на нескольких десятках страниц разъяснила что я самадура, спасибо, был хороший урок.
И я к тому и веду все, что заколебали уже что постоянно хотят обмануть людей. Вот без преукрашивания - именно обмануть, тк это не ошибка, не случайность и тп недоразумение.
ladySHAVE, пусть это будет самый большой негативный опыт в Вашей жизни! Отпустите ситуацию,если ничего изменить нельзя. А им вернётся!
да, отпустила, но помню, чтобы больше не облажаться хотя бы в похожих ситуациях
кстати, удалось найти какую-нибудь лазейку и таки вернуть все "взад" или нет?
Она на следующий день приехала, сказали что договор можно расторгнуть за минусом неустойки 80 тыс.( Положила 600 или 800 тыс. ,я уже не помню точно, в этих пределах).
Оставила как есть. Скоро закончится этот жуткий договор.
Банк Открытие.
интересно даже стало каковы будут итоги.
Напишу обязательно с точными суммами.
если не забудете в суматохе нашего времени - буду рада 🎈
забыла уже как АН называлось
Вы о чём? Есть опыт друзей, когда, подписав подобный договор, через год получили решение суда об оплате "услуг", которые никак не предоставлялись. Как обычно договор пишется так, что при любом раскладе ты должен всем агентствам что рядом стояли.
Скиньте ссылку на Решение суда ! (Номер дела,район рассмотрения).По гражданским искам их можно посмотреть на сайте . ( Для тех кто не знает ,будут закрыты личные данные ,адрес регистрации. Остальная информация в полном объеме).
А скан моего паспорта вам не отправить?
Спасибо за отзыв. Укажите пожалуйста фамилию риэлтора Марины, о которой идёт речь, а так же адрес квартиры, которую вы хотели посмотреть и дату и примерное время просмотра. Мы постараемся разобраться в сложившейся ситуации.
Прикрепляю ссылку на объявление. Там указаны все данные. Показ был запланирован на субботу 02.10.2021г. В 15.00.
https://berdsk.n1.ru/view/737788...