Божечки-кошечки

Реально прошло три года и снова всё по новой (было точно такое сообщение уже). Сорвало кран Маевского (общедомовое имущество для стравливания воздуха в общедомовой системе отопление, которое стоит в квартирах на последних этажах). Крану более 40 лет. Снова требуют денег за установку, не устраняют протечку. Краны Маевского жильцы последних этажей вообще не имеют права трогать сами, за их исправностью должны следить инженеры и проверять ежегодно перед отопительным сезоном, а также стравливать воздух из батарей. Но никто за тридцать лет не пришел еще проверить в порядке ли это общедомовое имущество, истлевшие краны Маевского должны меняться на новые, чтобы у людей не было прорывов и затопления кипятком.

В прошлый раз решали через ГЖИ. В этот раз также в ГЖИ написали и в прокуратуру. Мальцева и ее подопечные занимаются шантажом, вымогательством. Слесаря не устранили течь и ушли до понедельника. В итоге а) кран подтекает б) отопления нет в) все выходные вынуждены сидеть дома и следить чтобы кран не рвануло, как в прошлый раз, когда затопило квартиру и соседей и испортилась мебель.

Вижу в комментариях к предыдущему посту люди пишут, что тоже такая же проблема (собственно после уведомления решила снова отписаться и о нашей проблеме). Более того, какая же проблема и у людей на нашем же этаже. Краны реально истлели от нескольких десятилетий. И видимо выходят из строя у всех.

Обновление: Пока суть да дело тоже самое у жителей через квартиру, тоже сломалась эта арматура, видимо, критический срок службы и ржавчина сделала своё дело. Отправили два обращение в Жилинспекцию. Если похожее вымогательство есть и в вашем доме, обращайтесь, напишем групповую жалобу в Прокуратуру. Пока нас двое, решили подождать еще компанию, что-то подсказывает, что мы не одиноки.

Прошли сутки после обращения нескольких квартир:

-Арматуру никто не заменил

-Воздух никто не спустил

-Отопления нет минимум в трёх стояках дома

8 октября 2019 пришли заменили молча кран. Без предупреждения в 13:30, хорошо что были в обед дома, потому что уже не ждали. В очередной раз вопрос - зачем было устраивать представление с бросанием трубок, отказом принимать заявление, требованием писать заявление в ЖЭУ и прочим требованием оплаты услуг.

После многочисленных жалоб в ГЖИ - эффект нулевой! Обо всех проверках предупреждают. В день проверки проветривают первый этаж от вони, за день гонят техничку мыть получше. Все делается из мусора и палок. В этом году вернулись из отпуска, на двери табличка о том, что хотят повысить тариф почти на 60% от того, что был.

Жаловались на температурный режим. Пришла проверка в -2, сказали в подъезде тепло, жаль я в командировке была. Но сейчас вдарят морозы, напишем в прокуратуру, потому что ответа через сервис "Сердитый Гражданин" так и не получили, ответов от ГЖИ тоже еще не получили. Проверки прошли в декабре, но даже если и были предписания, то ничего не сделано.

Обновление: ЖЭУ таки получили штраф за неисполнение предписания по устранению проблемы с отоплением подъездов.

Жаловались на лифт, стал громыхать. Вызвали СЭС, сделали замеры, превышены нормы шума в ночное время. Предписание есть - работы нет!

Деньги от провайдеров не видели ни разу. В бланках числится, что тратятся они по решению жильцов. Ни старшая по дому, ни жильцы не в курсе на что и куда тратятся деньги.

Даже не знаю с чего начать.

Отзыв про замену крана Маевского был очень красочным, но наше ЖЭУ соревнуется само с собой, кажется, чтобы поддерживать знамя самой отвратительной управляющей компании в жд районе.

1. Проблема с диспетчерской на аутсорсе в СПАС-ДОМе есть и ее заметил не только наш дом №4 по Челюскинцев. Там хамят, там некомпетентны, там дают абсурдные советы, занимаются самоуправством, вымогают деньги за услуги, за которые мы и так уже платим в составе платежек ежемесячно и не знают законов.

2. В нашем доме нарушены нормы по теплу. В 1 подъезде температура -13 градусов при температуре на улице - 21, это ещё не настали морозы. По закону должно быть + 16. Просим третий год поставить тамбурную дверь. Деньги мы исправно платим. Но никаких работ не производят.

В доме нет лампочек на трети этажей (на своём за свой счет постоянно меняем сами). Все старое и разбитое. В прошлом году нам делали ремонт подъездов за наш счет, пол приводить в порядок решили, что будет лишним. Хотя его положено красить и заделывать дыры бетоном. Но куда там! Кроме этого ремонт сделали так, что уже через неделю по побелке были ржавые подтеки в 1 подъезде, во 2 висят провода на первом этаже просто россыпью, как будто после бомбёжки.

Отвратительная работа УК ЖЭУ №4.

Включили батареи 25.09. Сорвало от нагнетания атмосфер кран Маевского (общедомовое имущества для стравливания у нас четыре батареи на трешку на каждой стоит). Он встраивается в квартирах на последних этажах, для стравливания воздуха и относится к общедомовому имуществу, за ремонт и замену которого ответственность несет Управляющая компания (а также проверяют каждый раз перед отопительным сезоном на предмет исправности, но куда там, за все годы в этом доме ни разу никто не пришел), мы за это платим ежемесячно. Пока суть да дело затопило часть квартиры горячей водой, вызвали аварийку в 17:00, сантехник пришел только к 20:00!

Сегодня пришлось взять выходной, сидим ждём, никто не звонит и не идёт делать замену. Начали звонить в диспетчерскую пытались оставить заявки, они их отказывались принимать, в нашем доме теперь диспетчерская не в ЖЭУ №4, а в ЗАО УК Спас-ДОМ с хамским обслуживанием. Диспетчеры совершенно не понимают проблемы, путают ПРОЕКТНЫЙ КРАН МАЕВСКОГО с водоразборным краном и вымогают дополнительные деньги.

Инженера на месте нет, телефон директора не отвечает, никто ничего не знает.

Бездействием ЖЭУ подвергает жизнь моей семьи опасности, из Маевского вода если начинает течь, то в отверстии сбоку и нас всех может ошпарить кипятком, когда мы спим! Не говоря уже о том, что затопит весь подъезд и ущерб за ремонт и имущество возмещать будем не мы.

Написали письмо в мэрию и жилинспекцию.

P.S. Для тех кто также как диспетчеры путает водоразборный кран и Маевского спешу сообщить, что да, водразборный шаровой сейчас меняется за счет собственника, но Маевского на последних этажах не может меняться за счет собственника квартиры. Мы вообще не имеем права к нему прикасаться и что-либо менять. за вмешательство штрафы по закону, была бы наша воля мы бы его с удовольствием заварили насмерть, чтобы не подвергать ни себя, ни своё имущество опасности и ежегодно не стравливать этот воздух за весь дом! Кран нам этот как собаке пятая нога, УК сами должны инициировать замену изношенного оборудования. Если мы его заварим, то весь подъезд будет сидеть в холоде. Для любознательных всё описано в Постановлении Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491 и Постановлении Госстроя России от 27.09.2003 года.

Управляющая компания классно управляет только своими зарплатами.

UPDATE: После заявлений в проверяющие структуры кран молча заменили, как и должно.

То есть, проблема чуть ли не всего ЖЭУ в том, что в диспетчерской и на местах приёма сидят неадекватные и некомпетентные люди.

Для интересующихся темой, прикладываю как выглядит кран Маевского, у нас он суперстарого образца, стоит с момента сдачи дома, это конец семидесятых годов. Вот эта пимпочка поворачивается и в ней дырочка через которую выходит воздух, а за ним вода. Не смотря на малый размер отверстия струя бьёт очень сильно во все стороны, ущерб мебели мгновенный.