БЕСПРЕДЕЛ Застройщика и УК Брусника!
А что же представители застройщика и УК скромно промолчали про тот факт, что на момент голосования у Брусники было более 50 % голосов и что эти "жители", про которых тут пишет представитель Брусники, это как раз сама Брусника. Т.е. пользуясь большинством навязали сумасшедший тариф почти в 200 рублей за метр!!!
А почему вы не рассказываете о том, как был составлен бюллетень для голосования, где в 1 пункт голосования включили сразу 4 вопроса, т.е. «жители» были вынуждены голосовать за тариф, за УК, за форму договора (который, кстати, никто не видел до голосования), за индексацию тарифа? Нельзя было проголосовать за УК, но против тарифа, и наоборот.
Что же вы утаиваете про процесс «голосования», когда жильцов не уведомили официально, а сейчас в ответах своих пишите про электронные письма, которые якобы попали в спам…Вы серьезно?
Никакого качества и "элитности" в этом доме нет, проблемы с домофоном, проблемы с въездом на парковку, охрана, которой по факту нет, девочка-консъерж, которая не знает даже своих обязанностей, грязь и мусор на придомовой территории! В соседних домах Брусники тариф по 60 рублей за квадрат, а обслуживание лучше, в этом же доме просто бардак за высокий прайс!!!
Представители УК просто игнорируют проблемы и запросы жильцов, мало того, директор УК Арбенин вообще на встрече обронил фразу "мы могли и думали 300 рублей за квадрат поставить", т.е. практически насмехаются над жильцами и их проблемами! А что же не 1000 рублей за квадрат сразу?!
Некоторые жильцы уже подумывают продавать квартиры в этом дому, чтобы не платить коммуналку, которая практически равна платежу по ипотеки или арендному платежу!
Тем, кто планирует покупку в домам Брусники, стоит серьезно подумать, поскольку пример нашего дома перед глазами: всем обещали стоимость услуг в пределах 70-75 рублей за квадрат, а по факту выкатили тариф в 2,5 раза больше!
В ответ на комментарий:
ЛОЖЬ в каждом слове представителей застройщика и УК!!!
Вы не ответили ни на один мой вопрос, при это пытаетесь создать положительной образ ваших контор, но это у вас НЕ ПРОЙДЕТ!
Давайте тогда продолжим дискуссию.
1. Про встречи инициативной группы с представителями УК. На этих встречах генеральный директор УК Арбенин и территориальный директор Лышко рассказывали байки про то, как все будет хорошо и сказочно, но не могли обосновать документами и расчетами ни одной строчки из тарифа, по факту же, когда потребовали информации от представителей УК в виде копий технических заданий, расчетов, смет, то и Арбенин, и Лышко, и Рогачев (управляющий кварталом) просто перестали выходить на связь.
Вы на встречах и 50 рублей, и 30 рублей за квадрат не обосновали, просто какие-то картинки, презентации, графики…Вы людей за кого держите?!?! Думаете жители дома не умеют считать и им можно запудрить мозги графиками, которые как будто рисовала студент колледжа, причем в спешном порядке?
2. Ого, решили про консъерж-сервис поговорить, давайте поговорим. Наша любимая рубрика «Калькулятор». Тариф по консьержу, который фактически установил Застройщик - 28,75 руб за квадрат !!! (на минутку за такие деньги в городе обслуживаются большинство домов, а это только позиция по консьержу), площадь жилых помещений в доме, с которых собирается оплата за консьержа – 10 422,1 кв.м. Теперь умножаем площадь на тариф и получаем: 28,75 руб. х 10 422,1 кв.м. = 299 635 руб в месяц УК собирает с дома на консьерж-сервис! Замечено было пока только 2 консьержа за все время работы УК, т.е. вы хотите сказать, что вы на одного консьержа тратите по 150 000 руб. в месяц???
Теперь про работу самих консьержей. Чем они у вас вообще занимаются? А я отвечу, просто сидят в холле, нет никакой должностной инструкции у консьержей, они ничего не знают, на любой вопрос жильцов просто отсылают в УК или в приложение Брусники. И вот за такое выше УК собирает с жильцов почти 300 000 рублей!!!
3. Про чиллер-фанкойлы. Вы серьезно выставляете ошибку застройщика в расчетах за какой-то премиум-сервис? А давайте вам напомню, как вообще появился этот чиллер-фанкойл в доме. Застройщик явно совершил ошибку в проектировании дома, не предусмотрел корзины для кондиционеров, как потом оказалось, на фасад дома тоже нельзя монтировать внешние блоки кондиционеров, т.к. ваши облицовочные плиты в стиле «неоклассика» просто не выдержат нагрузки и треснут. Далее жителям было предложено ставить мобильные кондиционеры в комнате или вообще не пользоваться кондиционерами (ага-ага, в 24-этажном доме, половина окно которого выходит на солнечную сторону…), поднялось возмущение среди жильцов и застройщик вместе с УК в спешном порядке начали монтировать систему чиллер-фанкойл. Про данную систему можно долго спорить, но вот факты, - система еще не смонтирована до конца и не запущена, а вы уже говорите о ней как о каком-то преимуществе дома (уж лучше молчали бы про это, честное слово); - таким спорным техническим решением вы ударили по карманам жильцов, поскольку монтаж системы внутри квартиры лежит на жильцах и этот монтаж выходит гораздо дороже установки обычного кондиционера; - монтаж системы чиллер-фанкойл создает дополнительные риски для имущества жильцов, некачественный монтаж в одном месте и весь хладоноситель потечет по всем этажам, кто вот за это будет отвечать??
4. Про ежедневную 12-часовую уборку. Кого вы пытаетесь обмануть или ввести в заблуждение? Да у вас даже на графике уборки, который висит на входе и который я прилагаю в виде фото, вы ежедневно убираете входную группу, кабины лифтов, лестничные марши до 4-го этажа…остальное все - явно не ежедневно, не говоря уже про каждые 12 часов. Кроме того, это все на бумаге, на деле же все гораздо хуже…прилагаю фото территории двора за разные периоды, видно, что снег там не убирали ни разу.
Действительно, в соседних домах таких услуг нет… настолько некачественных, настолько плохих услуг, там хотя бы снег вывозят…
5. А что даст встреча с управляющим кварталом Рогачевым? Напомню, что этот человек просто прячется и игнорирует жильцов на протяжении уже почти 4-х месяцев…
Вам же уже давно дали понять, что вы не обслуживаете дом и на 50 рублей…
Вот вам решение ситуации: снижайте тариф до среднего по кварталу, это примерно 50-60 рублей и хотя бы на эти деньги отработайте качественно.
Если не хотите и не умеете работать, то уходите с обслуживания нашего дома, жильцы справятся без вас!
