- 1
- 2
- 3
- 4
- 5
Квартирой очень доволен. Уровень чувствуется - достойная конкуренция Матрешкам и Плющихинскому жилмасисву. Жаль конечно, что цены не соответствуют этим высоким стандартам качества
Мне продавали дом "как Европейский Берег, только в центре и во всём чуть получше". Из основного, что было важно мне: площадка для выгула собак, лапомойки в подъездах,...
Квартирой очень доволен. Уровень чувствуется - достойная конкуренция Матрешкам и Плющихинскому жилмасисву. Жаль конечно, что цены не соответствуют этим высоким стандартам качества
Мне продавали дом "как Европейский Берег, только в центре и во всём чуть получше". Из основного, что было важно мне: площадка для выгула собак, лапомойки в подъездах, крыши с озеленением для всех жильцов, клапаны приточной вентиляции в каждой комнате, зарядка на парковке. Квартплату обещали на уровне евроберега - около 60 рублей
По итогу. Площадки для собак нет, лапомойки нет, зарядки нет, приточной вентиляции нет, зеленых крыш нет. Но менеджеры продаж продолжают рассказывать о всех этих преимуществах при продаже квартир второй очереди
С вентиляцией вообще цирк: на созвоне с застройщиком, много соседей повторяли вопрос по поводу самостоятельнйо установки бризеров. Представитель застройщика ограничивался стандартной отговоркой "проектом предусмотрена только вентиляция естественного типа". С 10-го повтора вопроса все же дошло, что тема для многих важна. В итоге застройщик разрешил самостоятельную установку бризеров, но только на стенах балкона. То есть в спальне, если в ней нет балкона, бризер не поставить. Изначальное решение о запрете приточной вентиляции аргументировали очень странно: по исследованиям их аналитиков, часть жильцов убирали клапаны приточной вентиляции, поэтому они решили запретить их установку всем
Про площадку для собак не спрашивал. Наверное, проектом дома предусмотрены только кошки. С зарядкой для электромобилей, догадываюсь, ситуация аналогичная
Приёмка прошла не прям плохо. У меня отлично сделана стяжка пола ... . Ну и всё, из хорошего только стяжка). Стены отштукатурены приемлемо, только на двух стенах высолы (значит квартиру топили). Перегородки стоят нормально, но их все равно сносить. Проводка вся проложена даже лучше гостов, и розеток нормальное количество - но её всё равно тоже переделывать (но если ремонт "под сдачу", можно и оставить - реально неплохо сделана). Переделывать проводку придется с нуля, потому что провода не в гофре по потолку, а в гофре в плите перекрытия, и к большинству распределительных коробок не подобраться - перекрыты перегородками (ага, каламбур)
Ещё про приколы застройщика. На входных дверях не установлены глазки. И нельзя поставить - нарушит дизайн код. Почему не установлены сразу застройщиком? Он объясняет это решение так: обычно мы знаем кто к нам идёт, и заранее открываем дверь. Сценарий "мы никого не ждали, но кто-то стучится в дверь" он считает фантастикой
Кстати про дизайн-код. Установка глазка - это вопиющий колхоз, такого застройщик в своих подъездах не приемлет. А заклеить витрины на первом этаже такой пленкой (фото 1) - отличное дизайнерское решение
Как альтернативу глазку, застройщик предлагает установку умного глазка или замка. При этом в качестве умного замка согласована очень сомнительная модель - не Xiaomi, Aqara или Philips, а какой-то ноу-нейм с Aliexpress - по цене вдвое выше, но без интеграции в популярные системы умного дома на Zigbee/Matter/etc
С отделкой тоже есть сюрпризы. Застройщик "позаботился" и установил на все окна стартовый профиль для ПВХ откосов. Наверное, по результатам его исследований, все жильцы собираются устанавливать именно ПВХ откосы. И установка стартового профиля силами застройщика, сэкономит им рублей по 200 (не тысяч, а именно рублей) с окна. Точно же никто не рассматривает варианты отделки керамогранитом, штукатуркой или МДФ. Один я дурак нашелся - хочу что угодно, но не ПВХ. И теперь мне нужно как-то демонтировать этот профиль - возни с этим будь здоров. А на одном из окон ещё и дырки от саморезов останутся (фото 2). При том выгоды застройщику, от того что он этот профиль поставил, никакой не вижу. Спрашивается зачем было это делать: просто назло, чтобы мне жизнь легкой не казалась? Демонтаж, кстати, обойдётся примерно в 5 тысяч за одно окно
Разводка отопления коллекторная, но ХВС/ГВС зачем-то по стоякам. Когда кто-то из соседей водой пользуется - гул как в бойлерной
Все высаженные деревья - сезонные. Поэтому большую часть года будем смотреть на голые ветки. Почему нельзя было высадить елки и сосны, вместо дубов и берез, как это сделано в других ЖК?
Детские площадки оборудованы по-спартански: одна горка и какая-то труба. Ещё ксилофон, на радость жителям нижних этажей. Его, кстати, даже не закрепили - просто воткнули в сугроб. И когда снег растаял, ксилофон упал (фото 3, лежит у трубы)
Квартплата 100 рублей с метра. Кажется, не очень близким к обещанным 60. Ощущения, что плачу по делу - нет. В соседних ЖК, с квартплатой по 30 рублей, УК работают не хуже. В нашем ЖК нет ничего, что могло бы стоить втрое дороже
Вообще не нравится, как работает УК. Во первых, могли бы работать меньше и не создавать лишние проблемы. Например, для оформления закладной по ипотеке нужен поэтажный план дома. Его можно было бы выложить на странице проекта, или высылать отдельные страницы по запросу собственников в течении трёх рабочих дней. Брусника, конечно, выбрала второй вариант. Во вторых, у УК сильная тяга к живому общению по утрам, которую я совсем не разделяю. В каждой своей заявке пишу "пожалуйста, не звоните на телефон, ответьте в этом же приложении или напишите на TG/WA/почту", но УК всё равно названивает. Даже если УК хотела сбросить мне сканы на WA, и в моей заявке была просьба сбросить их на WA/TG/почту - всё равно позвонилии в 9:00 НСК (что 5:00 МСК) спросить, точно ли можно сбросить сканы по WA. Как будто я мог ответить: "Нет нельзя, я передумал, и спасибо что разбудили - как раз хотел чтобы мне кто-то надиктовал по телефону поэтажный план дома"
Вообще дать сравнительную оценку работе УК довольно просто - работает хуже даже Госуслуг и МФЦ. На простом примере. После сдачи квартиры нужно зарегистрировать собственность. У Брусники есть соответствующая услуга за 7000 рублей (из которых 4000 - госпошлина, 3000 - Бруснике) - платишь и всё за тебя должны сделать. Оформил эту услугу, две недели прождал, УК ничего не сделала (ждали какую-то доверенность), и по итогу сами всё зарегистрировали в ближайшем МФЦ. В очередях, которыми нас пугала УК, сидеть не пришлось, выписка пришла на почту (никто не будил звонками по утрам)
Здравствуйте. Сейчас будет много букв, но мы подробно ответим вам по каждому вопросу.
Ценообразование в недвижимости зависит от многих факторов: экономики, состояния рынка, спроса на продукт, технологичности и качества продукта, финансовой обеспеченности застройщика. Сейчас наблюдается рост рынка недвижимости, при этом наши цены вписываются в...
Здравствуйте. Сейчас будет много букв, но мы подробно ответим вам по каждому вопросу.
Ценообразование в недвижимости зависит от многих факторов: экономики, состояния рынка, спроса на продукт, технологичности и качества продукта, финансовой обеспеченности застройщика. Сейчас наблюдается рост рынка недвижимости, при этом наши цены вписываются в средние значения сегмента.
При проектировании домов мы уделяем больше внимания созданию комфортной среды для человека, поэтому создаём зелёные дворы без машин, продумываем благоустройство. Площадки для выгула собак и лапомоек в проекте нет. Жители домов Брусники гуляют с собаками за пределами дворов. Санитарная зона вокруг площадки требует определённого количества территории — их строительство повлияет на стоимость квартиры, а содержание и уборка площадки потребует дополнительных расходов со стороны УК, а значит, это отразится и на квитанциях жителей.
Озеленение приватных дворов мы выполнили в прошлом году. Как станет теплее, растения зацветут и будет красиво. Сумма в квитанции состоит из затрат, связанных с эксплуатацией квартиры и обслуживанием дома. Обслуживание включает поддержание работы домофонной системы, телеметрии, уборку, охрану, озеленение территории и другие услуги. При заселении жители ознакомились с тарифом и проголосовали на общем собрании собственников.
Действительно, мы предусмотрели приточную вентиляцию в квартирах через окна. Также согласовали места установки бризеров на балконах. Приняли такое решение, потому что в других местах помещений расположены монолитные плиты, и деформировать их нельзя. Вопрос по подключению зарядки для электромобилей в работе. Мы уточнили информацию и знаем, что при продаже домов второй очереди коллеги передают актуальную информацию о «Мылзаводе».
Проводку выполнили по потолку в монолитной плите через закладные трубки. В этом случае гофра не нужна. По внутреннему стандарту мы устанавливаем распределительные коробки на потолке за перегородками из гипсокартона. Делаем так, чтобы сохранить эстетический вид и спрятать провод к выключателю в перегородке.
Для проекта мы выбрали противопожарные входные двери. Они имеют сертификат пожаростойкости. Глазка в таких дверях действительно нет, потому что его наличие может нарушить защитные свойства конструкции. Но мы услышали жителей и согласовали модель умного звонка с камерой Xiaomi Smart Doorbell 3, которую можно установить рядом с входной дверью. Приобрести устройство можно в магазине электроники или на маркетплейсах. Чтобы узнать схему расположения умного звонка, жителю нужно обратиться в УК. Коллеги помогут.
Давайте вместе разберёмся в ситуации с моделью умного замка. Напишите, пожалуйста, подробнее, от кого (укажите имя и фамилию сотрудника) или на каком ресурсе вы получили эту информацию. Мы проверим обстоятельства и ответим.
Уточнили информацию о наклейках на окнах офиса и знаем, что сейчас УК в процессе переговоров с собственниками коммерческого помещения. Планируем решить эту ситуацию до конца мая.
Монтаж откосов из ПВХ — это проектное решение. Мы выбрали этот материал для дополнительной теплоизоляции и поглощения уличных шумов. Установку сетей тепло- и водоснабжения выполнили по внутреннему стандарту компании. Если вас беспокоит гул, когда соседи используют воду, пожалуйста, оставьте заявку в приложении «Брусника. Управление домами». Наши инженеры проверят систему.
В ландшафте проекта мы предусмотрели посадки хвойных и сезонных видов растений. В проекте есть 4 взрослых сосны и хвойные кустарники. Начнём высаживать озеленение во дворе в июле-августе.
Дворы Брусники — это пространство для жителей разных возрастов. На сегодня в приватных садах проекта мы устанавливаем детскую площадку с горкой, перголу и зоны отдыха. Также игровые площадки разместим во дворе.
Над строительством крупных проектов работает большая команда, и, к сожалению, детально контролировать каждого отдельного сотрудника невозможно. Поэтому замечания по качеству могут возникать из-за человеческого фактора. Не беспокойтесь, мы установим и надёжно закрепим ксилофон до конца мая.
Давайте вместе разберёмся в ситуации с высолами в вашей квартире. Напишите, пожалуйста, фамилию, имя и отчество клиента, указанные в договоре участия в долевом строительстве. Укажите номер вашей квартиры. Мы проверим информацию по работам в вашем помещении и ответим.
Комментарий скрыт
Здравствуйте. Мы открыты к критике, но грубить у нас не принято. Готовы продолжить общение в конструктивном диалоге.
Мы разрабатываем дизайн и выбираем материалы, чтобы построить красивый дом для жителей. Дверь — это часть интерьера мест общего пользования, и мы хотим, чтобы она гармонично вписывалась в общую концепцию проекта. Изменения в интерьере жители согласовывают с управляющей компанией. Чтобы избежать сложностей, мы подготовили схему расположения умного звонка с камерой. Эта информация есть у коллег из УК. Стремимся сохранить дом таким, каким его задумал архитектор. Нарушителям выписываем предписания и просим демонтировать несогласованные элементы. Верим, что жители будут заботливо относиться не только к своим квартирам, но и к дому в целом.
Если бы вы не написали, что на фото детская площадка я бы и внимание не обратила, думала это просто такая своеобразная инсталляция с местом отдыха во дворе для жильцов😂
Здравствуйте.
Мы убеждены, что двор — это пространство как для детей, так и для взрослых. Поэтому при проектировании ориентируемся на комфорт и интересы жителей разных возрастов. Во дворе «Мылзавода» построим площадь с арт-объектом, вокруг неё высадим деревья, выполним прогулочные аллеи и разместим детские площадки для игр. Приступим к благоустройству летом.
В «карманах» между домами первой очереди есть приватные сады, где мы уже установили зоны отдыха, перголы и детские игровые комплексы с горками и качелями. Проводить время на улице будет интересно всем ☘
Чего-то брусника завралась) мы когда покупали квартиру на евробереге, в нашем доме должна была быть терраса на крыше для жильцов. По факту ее нет, ответ сначала был, что по нормам безопасности их нельзя делать (а что, нормы изменились с момента покупки квартиры на начальном этапе строительства?), затем сознались, что это дорого и выйдет за бюджет при дорожающих материалах. То есть вам они уже целенаправленно обещали то, чего делать не собирались)
В нашем случае скорее просто маркетолог придумал, концепт-художник нарисовал, а как дошло до архитектора - поняли, что затея не очень, но маркетинг менять уже не стали. Просто там вентоборудование - не лучшее дополнение к беседкам, и где могли выходы на эту террасу - сейчас квартиры
Или просто забили, как на всё остальное? Не думаю, что та же лапомойка, по сути душевой поддон в колясочной, стоил бы дорого или нарушил какие-то нормативы
Здравствуйте.
Мы хотим разобраться в ситуации. Напишите, пожалуйста, номер вашего дома. Проверим информацию и вернёмся к вам с ответом.
А вы всем домам обещаете террасы на крыше?))
Большевистская 94, но возвращаться ко мне с ответом не нужно, уже давно все и так выяснили.
Здравствуйте. Сейчас будет много букв, но мы подробно ответим вам по каждому вопросу.
Ценообразование в недвижимости зависит от многих факторов: экономики, состояния рынка, спроса на продукт, технологичности и качества продукта, финансовой обеспеченности застройщика. Сейчас наблюдается рост рынка недвижимости, при этом наши цены вписываются в средние значения сегмента.
При проектировании домов мы уделяем больше внимания созданию комфортной среды для человека, поэтому создаём зелёные дворы без машин, продумываем благоустройство. Площадки для выгула собак и лапомоек в проекте нет. Жители домов Брусники гуляют с собаками за пределами дворов. Санитарная зона вокруг площадки требует определённого количества территории — их строительство повлияет на стоимость квартиры, а содержание и уборка площадки потребует дополнительных расходов со стороны УК, а значит, это отразится и на квитанциях жителей.
Озеленение приватных дворов мы выполнили в прошлом году. Как станет теплее, растения зацветут и будет красиво. Сумма в квитанции состоит из затрат, связанных с эксплуатацией квартиры и обслуживанием дома. Обслуживание включает поддержание работы домофонной системы, телеметрии, уборку, охрану, озеленение территории и другие услуги. При заселении жители ознакомились с тарифом и проголосовали на общем собрании собственников.
Действительно, мы предусмотрели приточную вентиляцию в квартирах через окна. Также согласовали места установки бризеров на балконах. Приняли такое решение, потому что в других местах помещений расположены монолитные плиты, и деформировать их нельзя. Вопрос по подключению зарядки для электромобилей в работе. Мы уточнили информацию и знаем, что при продаже домов второй очереди коллеги передают актуальную информацию о «Мылзаводе».
Проводку выполнили по потолку в монолитной плите через закладные трубки. В этом случае гофра не нужна. По внутреннему стандарту мы устанавливаем распределительные коробки на потолке за перегородками из гипсокартона. Делаем так, чтобы сохранить эстетический вид и спрятать провод к выключателю в перегородке.
Для проекта мы выбрали противопожарные входные двери. Они имеют сертификат пожаростойкости. Глазка в таких дверях действительно нет, потому что его наличие может нарушить защитные свойства конструкции. Но мы услышали жителей и согласовали модель умного звонка с камерой Xiaomi Smart Doorbell 3, которую можно установить рядом с входной дверью. Приобрести устройство можно в магазине электроники или на маркетплейсах. Чтобы узнать схему расположения умного звонка, жителю нужно обратиться в УК. Коллеги помогут.
Давайте вместе разберёмся в ситуации с моделью умного замка. Напишите, пожалуйста, подробнее, от кого (укажите имя и фамилию сотрудника) или на каком ресурсе вы получили эту информацию. Мы проверим обстоятельства и ответим.
Уточнили информацию о наклейках на окнах офиса и знаем, что сейчас УК в процессе переговоров с собственниками коммерческого помещения. Планируем решить эту ситуацию до конца мая.
Монтаж откосов из ПВХ — это проектное решение. Мы выбрали этот материал для дополнительной теплоизоляции и поглощения уличных шумов. Установку сетей тепло- и водоснабжения выполнили по внутреннему стандарту компании. Если вас беспокоит гул, когда соседи используют воду, пожалуйста, оставьте заявку в приложении «Брусника. Управление домами». Наши инженеры проверят систему.
В ландшафте проекта мы предусмотрели посадки хвойных и сезонных видов растений. В проекте есть 4 взрослых сосны и хвойные кустарники. Начнём высаживать озеленение во дворе в июле-августе.
Дворы Брусники — это пространство для жителей разных возрастов. На сегодня в приватных садах проекта мы устанавливаем детскую площадку с горкой, перголу и зоны отдыха. Также игровые площадки разместим во дворе.
Над строительством крупных проектов работает большая команда, и, к сожалению, детально контролировать каждого отдельного сотрудника невозможно. Поэтому замечания по качеству могут возникать из-за человеческого фактора. Не беспокойтесь, мы установим и надёжно закрепим ксилофон до конца мая.
Давайте вместе разберёмся в ситуации с высолами в вашей квартире. Напишите, пожалуйста, фамилию, имя и отчество клиента, указанные в договоре участия в долевом строительстве. Укажите номер вашей квартиры. Мы проверим информацию по работам в вашем помещении и ответим.
> Ценообразование в недвижимости зависит от многих факторов
У меня не было вопросов к цене квартиры при покупке. 11.5 млн в 2022 за то, что мне продавали - отличная сделка. Претензия исключительно к качеству реализации и её соответствию изначальному предложению
Ни технологичности, ни качества продукта я не наблюдаю. Вы считаете вентиляцию "регулируемыми створками окон" технологичной, а не чем-то из разряда "туалет гравитационного типа"? Или качество - это про шатающуюся плитку?
> При проектировании домов мы уделяем больше внимания созданию комфортной среды для человека
При подготовке маркетинговых материалов*
> Площадки для выгула собак и лапомоек в проекте нет
Зачем тогда указывали их в маркетинговых материалах и при презентации перед продажей?
> Как станет теплее, растения зацветут и будет красиво
А как станет холоднее, _сезонные_ растения оголятся и будет некрасиво
> В проекте есть 4 взрослых сосны
Звучит сомасштабно дому
> При заселении жители ознакомились с тарифом и проголосовали на общем собрании собственников
При покупке озвучивались другие тарифы
> Монтаж откосов из ПВХ — это проектное решение
Вам кажется это решение разумным, соответствующим классу ЖК и цене квартир в нём? И не кажется странным, продавая white-box, принимать решения о _чистовой_ отделке за собственников?
> Не беспокойтесь, мы установим и надёжно закрепим ксилофон до конца мая.
Если не поняли сложной иронии в словах "на радость жителям нижних этажей", то поясню. Я не считаю удачной идею разместить ударные музыкальные инструменты во дворе под окнами жилых квартир. И меня больше беспокоят звуки ксилофона, доносящиеся через технологично открытые форточки, которые по проекту должны обеспечивать вентиляцию в нашем доме
> Давайте вместе разберёмся в ситуации с высолами в вашей квартире.
Кстати, спасибо что напомнили. Вы же должны были разобраться с ними, как и с другими недочетами, зафиксированными при приемке, до 16 апреля (больше недели назад)
> Укажите номер вашей квартиры
43