- 1
- 2
- 3
- 4
- 5
-
-
-
+3 фотографии -
-
-
Город парк "Ясный берег" отлично соответствует своему названию пляж можно устраивать не выходя из квартиры . На фото Вы видите фото моей квартиры, после второго затопления за полтора года из-за забитого стояка канализации. Фонтан из унитаза поднимался метра на полтора. Толщина воды и фекалий в квартире 5-7 см. В квартире сделан ремонт 1,5 года...
Город парк "Ясный берег" отлично соответствует своему названию пляж можно устраивать не выходя из квартиры . На фото Вы видите фото моей квартиры, после второго затопления за полтора года из-за забитого стояка канализации. Фонтан из унитаза поднимался метра на полтора. Толщина воды и фекалий в квартире 5-7 см. В квартире сделан ремонт 1,5 года назад из дорогих материалов. Ущерб очень большой. Управляющая компания "Город парк" мне письменно ответила, что их вины тут нет, во всем виноват кусок штукатурки трапецивидной формы размерами 7*10 см который застрял в трубе диаметром 11 см причем в вертикальной трубе и виновный бросивший данную штукатурку не найден. Поэтому ущерб возмещать они не собираются. Т.е. если я хочу что бы мне компенсировали ущерб, я должен сам найти виновного. Причем это затопление уже второе за полтора года. Если нанятая управляющая не предпринимает ни каких действий в течении полутора лет, то возникает вопрос за что мы ей платим?????
Так что если хотите жить в таких квартирах и разводить рыбку среди фекалий в собственной квартире то добро пожаловать в города парк "Ясный берег".
Здравствуйте, Николай!
Мы сожалеем, что вам пришлось столкнуться с такой проблемой. Ситуация действительно неприятная, подобное может случиться с каждым в многоквартирном доме.
На Ваше заявление оперативно отреагировала Управляющая Компания, которая провела расследование по данному вопросу. После чего Вы получили Акт осмотра, который показал, что...
Здравствуйте, Николай!
Мы сожалеем, что вам пришлось столкнуться с такой проблемой. Ситуация действительно неприятная, подобное может случиться с каждым в многоквартирном доме.
На Ваше заявление оперативно отреагировала Управляющая Компания, которая провела расследование по данному вопросу. После чего Вы получили Акт осмотра, который показал, что затопление произошло из-за засора, вызванного строительным мусором и предметом одежды в канализации.
По правилам содержания общего имущества в многоквартирном доме (п. 41, постановление правительства РФ от 13.08.2006№491), ответственность за содержание общего имущества, к которому относится и канализационный стояк, несут собственники помещений. Они же, согласно Жилищному Кодексу, обязаны соблюдать права и интересы соседей.
Мы рекомендуем позаботиться о защите своего имущества и рассмотреть возможность страховки квартиры, чтобы избежать в таких ситуациях незапланированных расходов.
Надеемся, что подобных инцидентов больше не повторится.
Дураков везде хватает, у нас в новостройке такие "очумельцы" находились, которые умудрялись куски кирпича выбрасывать в канализацию. Виновных можно попытаться обнаружить, - наверняка, можно подметить в какой квартире по вашему стояку недавно делали (делают) ремонт. Но, так то это не доказуемо, если сам человек не признается. Но с чего ради УК обязана возмещать ущерб по причине засорения канализации? Они должны устранить засор - они устранили, надеюсь.
Вы правы их везде хватает, но еще и уклоны должны быть правильные в системе водоотведения, что бы это не засревало и не накапливалось в трубе. Вы сами понимаете если что то попало в канализацию оно в любом случае должно под напором пройти т.к. оно уже в трубе, кроме предметов расширяющихся в воде. А тут кусок штукатурки который от воды точно не разбухнет. Я сам являюсь председателем ТСЖ, у меня в канализацию и тряпки и даже куски кафельной плитки кидали и все это вылавливали в уличном колодце, т.к. система водоотведения сделана как положено под 45 градусов и выход из подвала в коллектор сделан трубой диаметром 200 мм хотя всего 9 этажей в доме а не 25. Поэтому во много м зависит от управляющей организации которой мы платим за обслуживание.
Ну, да зависит от многих факторов. Вам, конечно, виднее. А затопило только у вас?
еще затопило соседнюю квартиру которая соединяется с мои стояком канализации
К грамотному юристу и в суд! Ук обвеяна следить за общим имуществом дома, а стояки -это общее имущество.
И зачем-то один и тот же отзыв 3 раза написали...
А УК хоть акт о затоплении составила? Обращайтесь к юристу, какая-то лажа про штукатурку, кто мог штукатурку в унитаз кинуть, тем более таких размеров.
Конечно акт составили и описали все что могло пострадать при затоплении. И оценщик независимый оценивает ущерб. А еще у них запрашиваю проект системы водоотведения для сравнения с тем что сделано по факту и как должно быть по гостам и СНиПам. Потому что я увидел в подполье возникаю большие сомнения.
Вот же жесть...
"обратный клапан на канализацию", рекомндую изучить.
Обратный клапан не решит проблему, т.к. в результате следующего затопления все это может с верху политься. А это еще хуже. Надо решать проблему в корне со всей системой водоотведения пока дом на гарантии и все можно исправить застройщиком. А после гарантии уже это будем делать за счет собственников.
на каждый этаж обратный клапан, чтобы виновник только пожинал плоды
Давно У меня в квартире тоже было что-то подобное из-за забитого стояка. Говнецо лилось фонтаном из толчка. Хорошо, что папа вовремя подоспел, и эта говно-речка была только в районе ванны. Поставили обратный клапан и горя не знали
Хороший совет в данной ситуации!
Обратный клапан не решит проблему, т.к. в результате следующего затопления все это может на Вас с верху политься. НА до решать проблему в корне со всей системой водоотведения пока дом на гарантии и все можно исправить застройщиком. А после гарантии уже это будем делать за счет собственников.
Строители и бросили штукатурку. У нас в доме в вентиляционную шахту строители закидали кусками кирпичей и тд, проще же мусор туда скинуть, а так выносить надо. Строить-то нанимают таджиков, Равшанов и джамшутов.
Придется судиться, добровольно не устраняют даже явные косяки, так что не удивляюсь даже.
Только вот успеть надо в гарантийный срок. Как только экспертиза по ущербу будет готова, сразу пишите исковое.
В суд документы уже готовы, я просто жду заключения экспертизы по монтажу стояка канализации, на сколько она применима для многоэтажек
это понятно, но уже не так критично, на мой взгляд
Если подобный инцидент у Вас уже второй раз за короткий период, почему Вы не догадались застраховать свой ремонт и домашнее имущество? Сейчас не по судам бы бегали, а спокойно получили выплаты по первому риску.
Страховая это хорошо, но они также только через суд только выплачивают. Не давно по подобной ситуации друг судился.
Если система канализации не соответствует СНиПам и регламентирующей документации при строительстве-дорога в суд с исковым на строителей.
Прежде чем это утверждать, нужно увидеть проектную документацию и сравнить с тем что по факту, запрос им написал на получении копии проекта жду ответа. А потом эксперт сделает анализ как должно быть. Т.к. и в проект можно снести изменения под фактически смонтированную. Я сам руковожу службой заказчика и технадзором за строительством только в другой строительной компании. А еще являюсь председателем ТСЖ другого многоэтажного дома.
Получается я продублировал Ваши мысли??? Ну лишним не будет. Правильней сформулируете следующий вопрос, запрос, ответ...
Советам всегда рад. Спасибо. Одна голова хорошо, а несколько лучше!!!
друган, но материалы не сильно дорогие, хотя все относительно, но поддержу тебя плюсом - это ужас! К сожалению наше законадательство такое и ты еще будешь виновным если соседей снизу затопишь.... Что тут делать??? Только страховать! Сам недавно въехал в хорошую квартиру и сорвало одну трубу, хорошо дома был, плохо что ночь. Нас трое в квартире было и мы просто черпали воду как могли.... Ведер 300 вычерпали, квартира 120 квадратов, в элитном доме... Стучал соседям снизу никого нет. К обеду пришли первые соседи, потолки натяжные задержали воду, спустили, повреждения небольшие, все компенсировал, а вот ниже соседи пришли чуть позже.... Там писец какой ремонт, лепные потолки, на стенах холсты, там ремонт дороже квартиры, СЛАВА БОГУ, что до них чуть чуть дошло и что вовремя убрали воду, но и я и сосед снизу сразу побежали хаты страховать, там такой ремонт....
Да оценщик оценил с учетом износа 1,5 года в районе 100 т.р., но эта сумма все равно не покроет то что будет затрачено на ремонт. К примеру по считали износ ламината, но я в любом случае его такой же изношенный не положу покупать буду новый. Так же как и про шкафы кухонные разбухло 15 см от пола так и почитали а менять цельную деталь 2.8 метра ну и т.д. Когда меня первый раз топило я тоже чудом там оказался, т.к. с ремонтом задержался до 23:30 так там фонтан из унитаза до 2-х метров был, у меня 4 годовалый ребенок перепугался когда он вылетел внезапно. А мы все уже в коридоре одетые стояли на выход. Позвонив на телефон диспетчера который на ЯБ дал ответил охранник а не диспетчер: "Ну что топит, мне что к Вам придти и помочь черпать".
вам ниже дали ответ, кстати такой же как и я посоветовал - страховка
Здравствуйте, Николай!
Мы сожалеем, что вам пришлось столкнуться с такой проблемой. Ситуация действительно неприятная, подобное может случиться с каждым в многоквартирном доме.
На Ваше заявление оперативно отреагировала Управляющая Компания, которая провела расследование по данному вопросу. После чего Вы получили Акт осмотра, который показал, что затопление произошло из-за засора, вызванного строительным мусором и предметом одежды в канализации.
По правилам содержания общего имущества в многоквартирном доме (п. 41, постановление правительства РФ от 13.08.2006№491), ответственность за содержание общего имущества, к которому относится и канализационный стояк, несут собственники помещений. Они же, согласно Жилищному Кодексу, обязаны соблюдать права и интересы соседей.
Мы рекомендуем позаботиться о защите своего имущества и рассмотреть возможность страховки квартиры, чтобы избежать в таких ситуациях незапланированных расходов.
Надеемся, что подобных инцидентов больше не повторится.
Хорошо написали, но т.к. у нас нет подписанного акта разграничения ответственности, между квартирами и УК, то в любом случае вертикальный стояк находится в полной ответственности УК и она отвечает за него т.к. собственники наняли эту компанию и платят ей за содержание общего имущества. Вы сами представляете, как может в канализационной трубе застрять шерстяной следи 36 - 38 размера в трубе диаметров 11 см м кусок штукатурки размерами меньше диаметра трубы. Это накапливалась ни одним днем. Клининговая компания конечно отреагировала, но только следующим образом пришли тросом покарябали унитаз, т.к. через унитаз пытались прочистить стояк канализации, хотя для чего в моей квартире сделано два ревизионных люка для этого. Этим же тросом пошеркали всю наличник дверного косяка. Потом мы к диспетчеру обратились что бы клининговая компания убрала все в квартире, нам ответили что эта услуга платная, после долгих перепираний нам дали клининиговую компанию, которая пришла и еще минут тридцать стояла пока т.к. боялась в эти фикалии зайти. Все это время вода спокойно размачивала мою мебель.
Представитель ясного берега я хочу у Вас спросить:
- я должен сам и за свой счет отремонтировать квартиру???
- почему управляющая компания бездействует и не ищет причину затопления может это связано с устройством самой системы водоотведения или она ждет истечения срока гарантии???
У меня там ремонта если перевести на финансовую сторону составляет по грубым подсчетам свыше 100 тыс. рублей, по моему это уже будет через чур при втором затоплении (первое было в декабре 2016 г.). Если первый раз простил не большой ущерб, то со вторым так не пройдет.
Я и так когда получал квартиру написал дефектную ведомость, которую застройщик так и не устранил, я ее устранял за свой счет.
Я сам являюсь председателем ТСЖ дому 37 лет, точно также в канализацию кидают половые тряпки, бетон, кафельной кафельной плитки и т.д., но за 37 лет не затопило ни одну квартиру из-за забитой канализации, все это попадало в колодцы уличные и от туда уже извлекалось когда засорялся колодец.
Я предложил УК компенсировать мне только материалы и работы, не учитывая моральный ущерб и мое время на покупку материалом и пока подрядчика. Они отказались. Жду от Вас ответа на мои вопросы.
Да здравствуют безмозглые семьи с ипотечными детьми заселяющие новостройки!!! А так же граждане из солнечного снг на стройках нашего города!!!
Автору терпения! или просто на всех живущих по стояку в суд! на полное возмещение ущерба! и на застройщика так же!
Спасибо