Ясный берег

Только факты:

Далеко не всё что говорится на презентации правда:

1. Обещанная наземная парковка- не факт, что будет. Застройщик не уверен, что окупится.

2. Охрана, запрещение долгосрочной парковки у дверей подъезда, только для разгрузки. По факту ответ от УК: «мы этим не занимаемся». Наверное должны заниматься те, кто про это зачем то говорит на презентации.

3. Социально значимые объекты… одна пивнушка чего только стоит.

4. При продаже «косяки застройщика» кривые стены(менеджер вежливо отказал), течь горизонтального водопровода в полу в ванной(сами исправили в силу срочности ремонта, так бы до сих пор ждали движений по гарантии) не исправлены.

1. Бесплатные парковочные места. После 22 00 их нет. При этом сданные дома заселены процентов на 70%. При полном заселении видимо не будет смысла выезжать из ЖК, т.к. припарковаться будет невозможно. При этом на территории строящегося «дома волны» организована платная парковка 100 р. Не очень клиентоориентированый шаг. После 22 00 есть проблемы с проездом до неё, т.к. дорога через дворы бывает заставлена автомобилями. Путь с ул. Ясный берег доступен только для внедорожников, т.к. там ездит строительный транспорт. После любого посещения платной парковки можно ехать на мойку, асфальта там нет.

2. В продолжении темы парковки. Если найдёте место на бесплатной парковке его очень мало в расчёте на один авто. Итог годового проживания в ЖК: поцарапанный бампер, поцарапанная дверь одного автомобиля(девушка паркуясь не рассчитала траекторию парковочного места, регулярно торец чьей-то двери оставляет царапины); и мятая(не царапина) дверь под шпаклёвку и покраску второго автомобиля( сосед не удержал дверь своего авто после порыва ветра, удалось найти только с помощью участкового)

3.Ветрено, про двери , которые вырывает из рук выше. Во дворе при ветре гулять не возможно. При этом в эти же «ветреные» дни выезжаешь на Родники или Плющихинский- штиль.

4. Пивнушка. Работает круглосуточно, как закусочная, обслуживает весь частный сектор. Людям с нижних этажей в тёплое время заснуть невозможно. Что делает охрана- не понятно. Юридически пивнушку закрыть вариантов нет.

5. Контингент. Лесоперевалка, частные сектор. Утром можно обнаружить свой авто со следами мочи, со следами на багажнике. Видимо так проще перелазить в соседний ЖК Венеции, который находится несколько выше. Иногда «экземпляры» проникают на территорию закрытого двора и громко орут матом(ночью). Дети с частника «путешествуют» на лифтах до 26 этажа. Весной девчонка с частника сорвалась с балкона предположительно при попытки селфи. Несколько позже, на территории на въезде случилась поножовщина со смертельным исходом.(это только то, что знаю я, находясь 50% времени вне дома в командировках)

6. Вонь. Периодически летом просыпаешься, как будто во дворе вывален Камаз с удобрениями. Веет со стороны Оби. Источник не определён.

7. Регулярные отключения горячей воды. Из плановых 2-3 недель здесь почему то гораздо чаще. То авария, то подключение коммуникаций и т.п. Жил в других районах- такого не было.

8. Лифты. Скрип лифтов люди слышат не только внутри, но и в своих квартирах. Застревают на верхних этажах, периодически не работают.

9. Пожарная безопасность. В силу отсутствия нужного кол-ва парковочных мест пожарные проезды ВСЕГДА заставлены автомобилями.

10. Фасады на балконах в квартирах. Считаются общедомовой собственностью. Т.е. «твой» балкон- не твой. Регламент по цвету окраски, шторам, заполненности и т.п.

11. Застройщик. Абсолютно не выполняет гарантийных обязательств. Балконы(витражи) при наличии средней интенсивности дождя протекают. Т.е. если на балконе ремонт, мебель- беда. Вертикальные перегородки на саморезах, в некоторых квартирах прогнили и отвалились. Минус бал к безопасности для детей. Течь горизонтального водопровода. В квартире сверху течь по стояку полотенцесушителя. Случай гарантийный- не решается. Все 26 этажей на протяжении 3 месяцев с отключенными полотенцесушителями. Дом даёт осадку(моё предположение), в некоторых квартирах под обоями появляются трещины. Комиссия застройщика в актах пишет что-то невнятное. Про не гарантийность случая, т.к. трещины на стыках двух разных материалов. Разве не застройщик возвёл и заштукатурил стены из тех материалов, которые сам определил проектом? На официальные претензии отвечают также. Политика , там где есть хоть шанс отмазаться, мажутся, где нет, просто не делают. Все вопросы с застройщиком можно решать только через суд. К сожалению далеко не каждый из-за вопроса в 5-10 т.руб будет связываться с процессом ,который может отнять много времени, усилий и денег.

Описал только факты, надеюсь кому-нибудь поможет для принятия решений.