Добрый день! Мнение заказчика не является руководством к действию ни для оценщика, ни для банка. Во-первых, заказчик не обладает соответствующими знаниями и профессиональной аттестацией, а, во-вторых, является заинтересованным лицом. Угрозы подачи жалобы со стороны заказчика - ничто иное, как шантаж, что неприемлемо в принципе. В качестве...
Показать целиком
Добрый день! Мнение заказчика не является руководством к действию ни для оценщика, ни для банка. Во-первых, заказчик не обладает соответствующими знаниями и профессиональной аттестацией, а, во-вторых, является заинтересованным лицом. Угрозы подачи жалобы со стороны заказчика - ничто иное, как шантаж, что неприемлемо в принципе. В качестве составленного отчета у нас сомнений нет, а репутационные риски, связанные с претензиями компетентных органов, возможны только в случае доказанного факта нарушения ФЗ-135 "Об оценочной деятельности". Кроме того, помимо необоснованно предполагаемых вами репутационных рисков, существуют и кредитные риски банка, к которым относятся неудовлетворенные за счет стоимости предмета залога требования кредитора, предъявляемые в случае несостоятельности заемщика. Касательно вашей просьбы о переделке отчета с целью завышения стоимости объекта отчета, по нашему мнению, основными причинами недобросовестной (заказной) оценки являются, во-первых, заинтересованность собственника имущества (или как в данном случае риэлтера) в необъективной оценке и соответствующая мотивация им оценщика, а во-вторых, пособничество менеджеров банка, мотивированных на объем кредитного портфеля, равно как и сотрудников залоговых подразделений, которые не отвечают за его качество.
P.S.
А "быдловатые хамы", обратите внимание, в ваш адрес оскорблений себе не позволяли, что безусловно свидетельствует о вашем культурном уровне, так что давайте "своих ищите" и в таком тоне им пишите. Спасибо за понимание.