Уважаемый Клиент. Сделки могут быть односторонние и многосторонние. К односторонним относятся такие как: доверенности завещания. Они готовятся сразу, в присутствии клиента. При удостоверении таких сделок нотариусу не регламентировано запрашивать дополнительные документы. Поэтому нотариус подробно беседует с клиентом, задает различные вопросы, чтобы...
Показать целиком
Уважаемый Клиент. Сделки могут быть односторонние и многосторонние. К односторонним относятся такие как: доверенности завещания. Они готовятся сразу, в присутствии клиента. При удостоверении таких сделок нотариусу не регламентировано запрашивать дополнительные документы. Поэтому нотариус подробно беседует с клиентом, задает различные вопросы, чтобы удостовериться в действительности намерений и законности сделки.
К многосторонним сделкам относятся договоры купли-продажи. Для таких сделок существует иной порядок оформления, который предусмотрен регламентом ФНП, утвержден Приказом Минюста РФ от 30.08.2017 года № 156. Он устанавливает объем необходимой информации для совершения нотариальных действий. Согласно данного документа нотариус при подготовке сделки обязан получить информацию из гос. регистров, федеральных информационных ресурсов, Единой информационной системы нотариата; выписку из ЕГРН об основных характеристиках объекта и отсутствии обременений, выписку из ФС ГРКиК о «дееспособности» участников, информацию об отсутствии решения суда о признании банкротом, справку об отсутствии участников сделки в перечне Федеральной службы по финансовому мониторингу, информацию о правах третьих лиц в отношении отчуждаемого объекта, информацию о полномочиях представителей посредством ЕИС, запросов в ЗАГС, информацию о действительности паспортов на сайте МВД России, провести экспертизу документов, подтверждающих ранее возникшее право собственности на отчуждаемый объект.
При получении информации в объеме, предусмотренном регламентом, нотариус принимает решение о законности сделки и назначает дату и время для ее проведения. Договоры купли-продажи это сделки со множественностью лиц со стороны Продавца и Покупателя, поэтому для подписания договора необходимо одновременное присутствие всех участников. Стороны знакомятся с содержанием проекта договора, подготовленного нотариусом, при необходимости вносят уточнения и дополнения. После прочтения договора производится расчет между участниками. Затем Стороны подписывают договор купли-продажи.
Оплата услуг нотариуса предусмотрена ст. 25 Основ законодательства РФ о нотариате (в ред. ФЗ от 03.07.2016 №332-ФЗ), письмом ФНП от 30.10.2017 года №4693/07-16-8, решением собрания НП НСО от 14.12.2018г. Нотариальная палата ежегодно устанавливает обязательные для применения всеми нотариусами размеры платы за оказание услуг правового и технического характера и размещает их на официальном сайте Нотариальной палаты в информационно-телекоммуникационной сети Интернет для общедоступного пользования. Всеми нотариусами НСО взимаются единые тарифы.
P.S. Оформление сделок в нашей конторе происходит в спокойной, конфиденциальной обстановке, без задушевных бесед и фривольных вопросов. Допускаем, для Вас это было скучно и «ужасно» :)
